Gemütliches Reihenendhaus mit sonnigem Garten.

Dieses gemütliche Reihenendhaus ist im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet worden. Es liegt verkehrsgünstig in einem Wohngebiet von Swisttal-Heimerzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze sowie der Busanschluss sind fußläufig erreichbar. Der nahgelegene Kottenforst bietet Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Die ca. 112 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. So gibt es im Erdgeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, eine Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Im Untergeschoss befinden sich auf Gartenniveau ein großzügiger Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und Garten. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Ein weiterer Kellerraum sowie der Heizungsraum bieten Stauraum. Der sonnige Garten ist mit Rasen und Ziersträuchern angelegt. Das Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Wohnwert des Hauses.

Die Immobilie befindet sich in Swisttal, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln, die jeweils in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, darunter die Haltestellen "Mühlenberg" und "Heimerzheim Schillerstraße", die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A61 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie gibt es eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen. Bildungseinrichtungen wie die Georg-von-Boeselager-Schule sind in der Nähe vorhanden. Für Familien mit kleinen Kindern stehen Kindergärten wie das Evangelische Familienzentrum Maria-Magdalena zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mehrere Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportstätten wie den Schützenplatz und die Dreifachsporthalle. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, wobei Restaurants wie Eli's Deli in wenigen Minuten erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Nahversorgung.