Gemütliches Reihenendhaus in Kirchtroisdorf!

Kurzinfo

Objektnr. 101196
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 707 m²
Lage 50181 Bedburg Stadtteil
Kaufpreis 235000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bedburg
Baujahr 1900
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 707 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 236.64 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 235000 €

Beschreibung

Dieses in 1900 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 707 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 90 m² teilt sich auf sechs Zimmer sowie Küche, Diele und Badezimmer auf. Sowohl dem Eigentümer als auch dem Bauamt liegen leider keinerlei Bauunterlagen vor. Sie gelangen durch eine Türe in den Innenhof. Hier befinden sich die Anbauten mit einem Gäste-WC und dem Heizungsraum mit der Ölheizung. Auf den Anbauten befindet sich eine wunderbare Dachterrasse, welche sich ideal zum Sonnen anbietet. Über den Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss liegen die gemütliche Küche, welche Sie in das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche führt und das Esszimmer, welches als Durchgangszimmer in das geräumige Wohnzimmer dient. Das Obergeschoss bietet einen Flur, worüber Sie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer erreichen. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut und bietet Ihnen ein weiteres geräumiges Zimmer. Abgerundet wird unser Angebot durch die Doppelgarage und den dahinter liegenden Garten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen. Sowohl dem Eigentümer als auch dem Bauamt liegen leider keinerlei Bauunterlagen vor.

Kurzinfo

Objektnr. 101196
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 707 m²
Lage 50181 Bedburg Stadtteil
Kaufpreis 235000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Tobias Nick

P E