Gemütliches Reihenendhaus im gepflegten Zustand sucht neuen Besitzer!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reiheneckhaus in der idyllischen Ortschaft Elsdorf Esch. Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet und vereint stilvolles Design mit durchdachten Annehmlichkeiten. Sie eignet sich für Paare und kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legen. Mit einer Wohnfläche von circa 110 m² erstreckt sich das Haus über zwei Stockwerke und bietet drei einladende Zimmer. Darunter befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die Zimmer sind mit neuerem Laminat ausgestattet, während die Flure und das Erdgeschoss zeitlose Fliesen zieren. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die voll ausgestattete Einbauküche wird im Haus verbleiben. Das Raumangebot wird durch ein älteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Der Außenbereich des Hauses bietet eine kleine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – sei es für gesellige Grillabende oder einem Feierabend-Wein. Der Garten bietet sowohl Privatsphäre als auch Rückzugsorte zur Erholung. Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, umfasst eine Fläche von 210 m². Zusätzlich gehören weitere 33 m² dazu, auf denen die Garage im Garagenhof steht. Das Objekt ist vollständig unterkellert und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Hier findet sich reichlich Stauraum oder Platz, um Ihren persönlichen Hobbybereich zu verwirklichen. Dieses Reihenendhaus wird über eine Gaszentralheizung von 2003 beheizt. Sie wurde im Badezimmer des Hauses angebracht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso über die Heizungsanlage. Diese Immobilie wird voraussichtlich ab dem 01. Juni 2025 verfügbar sein und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, mehr über dieses Traumhaus zu erfahren, und kontaktieren Sie uns noch heute. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Elsdorf Esch hautnah!

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.