Gemütliches Fachwerkhaus mit fantastischem Grundstück!

Gemütliche Doppelhaushälfte im idyllischen Ruppichteroth-Kesselscheid – Charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1918. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren einzigartigen Charme eines gepflegten Fachwerkhauses. Erbaut im Jahr 1918, verspricht diese Immobilie geschichtsträchtige Architektur und bietet somit einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.448 m² und bietet Ihnen ein idyllisches Umfeld inmitten der Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² erstreckt sich diese Doppelhaushälfte auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die Familie. Die Wohnfläche basiert auf einem Altgutachten, da aufgrund des Baujahres keinerlei Unterlagen beim Bauamt vorliegen. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ruhiges Wohnen und erholsamen Schlaf garantieren. Ein Badezimmer im Kellergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen. Die gemütliche Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Durch diverse Modernisierungen wurde das Haus immer in einem zeitgemäßen Zustand gehalten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch auf dem großzügigen Dachboden können Sie sich kreativ austoben. Genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Doppelhaushälfte und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus historischem Flair und heutigem Komfort verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt in Ruppichteroth-Kesselscheid begeistern!

- 1993 Gasheizung (Flüssiggas, Tank ist gemietet) - 1994 Fenster - 1994 Sanierung der Elektroanlage und Wasserleitungen - 1994 Dachstuhl - 1994 Sanierung des Badezimmers - 1999 Kanalanschluss - 2006 Carport - 2012 Dacheindeckung - 2015 Sanierung der Kellerdecke - 2019 Kellerisolierung der Süd-Ost Seite - 2021 Glasfaser

Entdecken Sie Ruppichteroth – ein charmantes Dorf im Herzen des Bergischen Lands, das mit seinem ländlichen Flair und der familiären Atmosphäre besticht. Umgeben von der malerischen Natur mit vielen Wanderwegen, Wäldern und idyllischen Ortschaften, bietet Ruppichteroth eine friedliche Rückzugsoase und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindungen. Highlights von Ruppichteroth: • Natur und Erholung: Direkt am Rand des Naturparks Bergisches Land gelegen, ist Ruppichteroth ein Paradies für Naturliebhaber:innen. Die vielen Wanderwege und die drei Burgen in der Umgebung laden zu historischen Erkundungen und ausgiebigen Spaziergängen ein. • Sport und Freizeit: Das Hallenbad und der Fußballverein Bröltaler SC 03 bieten Sportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. • Bildungsangebote: Mit drei Gemeinschaftsgrundschulen, einer privaten Grundschule, einer Hauptschule und einem privaten Gymnasium bietet Ruppichteroth eine solide Bildungsgrundlage für junge Familien. • Einkaufsmöglichkeiten: Das lokale Einkaufszentrum mit Geschäften wie Edeka, Fressnapf, KiK, Rossmann, Action und Lidl deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und trägt zur Bequemlichkeit des ländlichen Lebens bei. • Verkehrsanbindung: Ruppichteroth ist über die Autobahnen A3 und A4 sowie die Bundesstraße B 478 hervorragend erreichbar. Regionalbahnen wie die RB25 und die RB95 verbinden die Gemeinde direkt mit größeren Städten wie Köln, Bonn, Hennef und Siegburg, was Ruppichteroth zu einem idealen Standort für Pendler:innen macht. Ruppichteroth ist der perfekte Ort für diejenigen, die das ruhige, dörfliche Leben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit städtischer Zentren zu verzichten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Ruppichteroth zu finden.