Gemütliches Einfamilienhaus in Bedburg Blerichen!

Gemütliches Wohnvergnügen mit viel Potenzial in guter und verkehrsberuhigter Lage! Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem 328 m² großen Grundstück errichtet. Zudem erwerben Sie ein ca. 3 m² großes Grundstück vor dem Haus und ein ca. 100 m² großes Grundstück mit Carport und Schuppen neben dem Haus. Auf rund 77 m² Wohnfläche überzeugt dieses Eigenheim durch eine Baujahres entsprechende Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Badezimmer mit Fenster, ein großes Wohnzimmer, eine helle Küche und ein Schlafzimmer. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei weitere kleine Zimmer verfügt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zwei weitere Geräteschuppen als Stauraum. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer, welches nachträglich angebaut wurde und nur von dem Innenhof zugänglich ist. Abgerundet wird unser Angebot durch den Carport. Sowohl dem Eigentümer als auch dem Bauamt liegen leider keinerlei Bauunterlagen vor, aus diesem Grund können wir keine baurechtlichen Genehmigungen überprüfen. Unser Fazit: ein beeindruckender Platz für Individualisten. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.