Gemütliche, sehr gut angebundene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit kleinem Garten!

Willkommen zu Ihrer neuen Erdgeschosswohnung in Bornheim Roisdorf, in einem charmanten und gepflegten Wohngebäude, das 1982 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² bietet diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss, der einen hellen und geräumigen Wohnbereich, eine Küche und das großzügige Schlafzimmer umfasst. Der schöne Parkettboden in den Wohnräumen schafft ein gemütliches Wohnambiente. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist gepflegt, stammt allerdings noch aus dem Baujahr. Die Fenster der Wohnung sind bereits vor einigen Jahren getauscht worden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse, die sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Abende im Freien einlädt. Trotz der ruhigen Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von einem einladenden und gepflegten Umfeld, das die Wohnqualität zusätzlich hebt. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Keller, der weiteren Stauraum bereitstellt. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 342,36 EUR beinhaltet alle üblichen Verbrauchskosten, die Instandhaltungsrücklage und die Pflege der Gemeinschaftseinrichtungen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie in Bornheim Roisdorf. Erleben Sie den Wohnkomfort der zentralen Lage und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.