Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon!

Kurzinfo

Objektnr. 102345
Wohnfläche ca. 52.51 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 119000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergheim
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 52.51 m²
Vermietbare Fläche ca. 52.51 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 103.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 251 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 119000 €

Beschreibung

Unsere helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Es liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden in Bergheim und ist nur wenige Meter (Fahrminuten) von der Bahn, der Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten und der Erft entfernt. Der Grundriss der leerstehenden Wohnung verteilt sich auf rund 52 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad, eine Wohndiele mit Spind und einen Balkon, welcher von der Küche zugänglich ist. Die Wohnung, das gesamte Haus und die Gemeinschaftsflächen zeichnen sich durch ihren sehr guten Zustand aus. Zur Wohnung gehört ein separater, geräumiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Außenbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 102345
Wohnfläche ca. 52.51 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 119000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E