Gemütliche Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Garten!

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1998, bietet auf einer Wohnfläche von 122,9 m² ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Mit insgesamt vier Zimmern verteilt auf zwei Etagen, schafft das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss wurde wohnwirtschaftlich ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlich Platz. Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflegten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder das Anlegen eines kleinen Gemüsegartens. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 297 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bornheim. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein Bäcker sowie ein Supermarkt sind nur wenige Schritte entfernt, sodass frische Brötchen und der tägliche Einkauf problemlos zu Fuß erledigt werden können. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung einen Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Fitnessstudio auf ihre Kosten. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Ein Spielplatz sowie mehrere Parkplätze und E-Ladestationen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Sechtem sowie mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und einen geringen Leerstand aus, was auf eine stabile Nachbarschaft hinweist. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 7,6 EUR/m², was die Gegend auch für Mieter attraktiv macht. Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Eine Apotheke und eine Arztpraxis sind in der Nähe vorhanden. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen ist zwar begrenzt, jedoch bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und individuelle Mobilität. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 30 Autominuten erreichbar ist.