Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in Bergheim präsentieren zu dürfen. Das Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der wahre Höhepunkt ist jedoch der weitläufige und gepflegte Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und kreative Gestaltung bietet. Beim Betreten des Hauses aus dem Jahr 1958 werden Sie sofort von einem gemütlichen Ambiente empfangen. Die 76 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die zwei Schlafzimmer eignen sich ideal für eine kleine Familie oder Paare. Das Badezimmer ist funktionell gestaltet und bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Neben der separaten Küche befindet sich das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer, welches zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Blick auf den Garten. Genießen Sie hier warme Sommerabende mit Freunden und Familie oder nutzen Sie den Platz für Ihre individuellen Freizeitaktivitäten. Der großzügige 550 qm große Garten ist zweifellos ein Highlight dieses Angebots. Mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen. Ob eine umfassende Modernisierung oder die Erhaltung des ursprünglichen Charmes - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.