Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 104841
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 160 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 195000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Lindlar
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 160 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 327.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 195000 €

Beschreibung

Heute erwartet Sie ein besonderes Angebot. Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Es wird aber auf 1900 geschätzt. Die Wohnfläche von circa 110 m² teilt sich wie folgt auf: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur und Terrasse. Das Haus ist rein rechtlich aufgeteilt nach WEG. Sie erwerben hier eine Eigentumswohnung. Die Grundstücksfläche als Sondernutzungsrecht beläuft sich auf circa 160 m². Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1999). Das Dach (2013) und die Fenster (größtenteils 80er-Jahre, 2 Fenster wurden 1999 erneuert). Zu dem Objekt liegen keine weiteren Bauunterlagen vor. Ein Haus mit Geschichte zum fairen Preis. Schauen Sie es sich an.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 104841
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 160 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 195000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E