Gemütliche Doppelhaushälfte als Alternative zur Eigentumswohnung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wesseling – einer charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962. Dieses massiv gebaute Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die einen gemütlichen Rückzugsort suchen. Insgesamt bietet das Objekt viele Möglichkeiten und eine echte Alternative zur Eigentumswohnung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 257 m² finden Sie genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Garten oder Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien. Verbringen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse oder nutzen Sie den praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt drei Zimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, zählt allerdings zur Nutzfläche und nicht als Wohnfläche. Ebenso wurde der Wintergarten in den letzten Jahren wohnlich ausgebaut, eine Baugenehmigung für die Maßnahme liegt derzeit nicht vor. Das Badezimmer wurde 2015 bereits modernisiert. Abweichend zum Energieausweis ist die Heizung laut Schornsteinfegermessprotokoll aus dem Jahr 1998. Zögern Sie nicht, dieses Haus in Wesseling zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Es erwartet Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit Potenzial zur individuellen Entfaltung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die unverwechselbare Atmosphäre dieser Immobilie selbst zu erleben.

Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils etwa 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Wesseling hat rund 38.116 Einwohner und kann auf eine reiche römische und fränkische Vergangenheit zurückblicken. Mit Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und der Stadtwerke Bonn (SWB) ist Wesseling bestens angebunden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt und der Köln Touristik. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her. In Wesseling ist eine vielfältige Auswahl an Bekleidungsgeschäften, Drogerien und Apotheken, Supermärkten sowie Dienstleistern und Gastronomie vorhanden. Schön bunt präsentiert sich die Stadt von Juni bis September: Dann weisen viele bunte Regenschirme den Weg in die Innenstadt. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bilden gemeinsam das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot. Für Ruhe und Entspannung sorgen die vielen Grünflächen und schönen Landschaften im Umland. Herzstück der Freizeit- und Erholungsangebote ist das Naherholungsgebiet Entenfang. Hier sind abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Grillen, Spielen, Wandern oder Entspannen gegeben. Auch Kultur- und Geschichtsinteressenten kommen auf ihre Kosten: Ein 2008 entdeckter Lagerplatz spätsteinzeitlicher Jäger gibt Einblicke in das Leben in der Region vor rund 13.000 Jahren und die Galerie Schwingeler Hof beherbergt diverse (Kunst-)Vereine. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.