Gelegenheit: schicke Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und Balkon im Siegburger Zentrum!

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gäste-WC, Abstellraum sowie großem Sonnen-Balkon mit Blick ins Grüne in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Siegburg. Das Haus ist Teil eines bei Einheimischen äußerst beliebten Gebäude-Ensembles auf einem sehr schön angelegten Grundstück direkt am Mühlengraben. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Siegburger Marktplatz aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und den ICE-Bahnhof. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Eine Waschküche ist vorhanden. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, zum Badezimmer, zum Arbeits-/Kinderzimmer, zur Küche, zum Abstellraum, zum Gäste-WC sowie in den Wohn-Essbereich der Wohnung. Von hier geht es auf den großzügigen Balkon. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch als eigengenutzte Immobilie. Das derzeit an die Verwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt 345 EUR monatlich ( inklusive 60.- Euro Rücklage ). Hiervon wären 224 EUR auf einen potentiellen Mieter umlegbar. Der Eigentumsanteil der Wohnung beträgt 1.440/10.000. Der Rücklagenanteil dieser Wohnung beträgt derzeit ca. 12.000 EUR.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Böden gefliest - Gas-Zentralheizung ( Fußbodenheizung ) - Badezimmer mit Dusche und Badewanne separat, mit Fenster

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.