Gehobenes Wohnen im Kloster mit historischem Flair!

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Hennef-Geistingen, eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort suchen. Diese gepflegte Wohnung, eingebettet in einem im Jahr 1902 errichteten Kloster mit massiver Bauweise, bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnerlebnis. Die Wohnung präsentiert sich mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt dazu ein, kulinarische Highlights zu zaubern. Der Bodenbelag aus edlem Parkett und zeitlosen Fliesen sorgt für ein stilvolles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die über einen wunderschönen Rundbogen zu betreten ist und zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einlädt. Von hier aus haben Sie eine fantastische Weitsicht über die Dächer Hennefs und Blick auf die Siegburger Abtei. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2007, was die Wohnung in einem ansprechenden, gehobenen Zustand hält. Aktuell vermietet mit einem Indexmietvertrag für 554,26 EUR zzgl. 219 EUR Nebenkosten, stellt diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigenheimbesitzer eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 EUR zusätzlich erworben werden kann. Der Wohnkomplex befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit beträgt 180 Jahre. Die monatlichen Kosten hierfür liegen bei 48,61 EUR. Entdecken Sie hier die perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hennefs.

Willkommen in Hennef-Geistingen, der beliebtesten Wohnlage direkt am Zentrum von Hennef. Geistingen vereint eine gewachsene Ortsstruktur, nachbarschaftliches Miteinander und überwiegend gehobene Bebauung. Highlights von Hennef-Geistingen: • Beliebte Wohnlage: Geistingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Hennef und ist direkt am Zentrum gelegen. • Gewachsene Ortsstruktur: Der Stadtteil präsentiert eine gewachsene Ortsstruktur, die ein angenehmes und vertrautes Umfeld schafft. • Nachbarschaftliches Miteinander: Das nachbarschaftliche Miteinander ist ein wesentliches Merkmal von Geistingen und trägt zur Lebensqualität der Bewohner:innen bei. • Kurpark mit Wildgehege und Geistinger Wald: Die naturnahe Umgebung mit dem Kurpark, Wildgehege und dem Geistinger Wald bietet Erholung und Naturerlebnisse vor der Haustür. • Infrastruktur: REWE, Bäckereien, Tankstelle, Nahkauf, Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule stellen die Grundversorgung sicher. • Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss A560 Hennef-West ermöglicht eine schnelle Anbindung. Der Bahnanschluss im Zentrum von Hennef ist fußläufig erreichbar, ebenso regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg. • Ältester Stadtteil: Geistingen ist der älteste Stadtteil von Hennef und besticht durch seinen historischen Charme. • Senioreneinrichtungen: Die Nähe zum Kurpark bietet verschiedene Senioreneinrichtungen und sorgt somit für eine ausgezeichnete Versorgung. Erleben Sie das besondere Flair von Hennef-Geistingen, geprägt von Geschichte, Natur und einer erstklassigen Wohnqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.