Gebäudekomplex in zentraler Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 119726
Wohnfläche ca. 182 m²
Grundstücksgröße ca. 1588 m²
Lage 53809 Ruppichteroth
Kaufpreis 600000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sjard Ridder

P E

Objektdaten

Objektart Zins und Renditeobjekt
Ort Ruppichteroth
Baujahr 1908
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 182 m²
Verkaufsfläche ca. 100 m²
Lagerfläche ca. 701 m²
Nutzfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 1588 m²
Vermietbare Fläche ca. 983 m²
Gewerbefläche ca. 801 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 600000 €

Beschreibung

Diese vielseitige nutzbare Immobilie befindet sich um Ortskern Ruppichteroth. Neben einem Ladenlokal und der großzügigen Wohnung in den Obergeschossen stehen im Vorderhaus weitere gewerblichen Flächen, wie Büro und Vorbereitungsküche zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 182 m² befindet sich auf zwei Ebenen und glänzt durch viele Fenster, eine zeitlose Ausstattung (hochwertige Parkettboden), ein geräumiges Bad, hohen Decken im Wohnbereich und viel Platz für die ganze Familie. Im rückwärtigen Bereich gibt es nicht nur Lagerflächen und Garagen sondern auch eine multifunktionale Halle (aktuell als Backstube genutzt). Hier bestehen auch ausreichend Parkmöglichkeiten. Im Jahre 1908 wurde der erste Teil dieser Liegenschaft errichtet und durch mehrere Anbauten erweitert. Die Ölzentralheizung wurde 2023 erneuert. Zu dem Objekt liegen nur unvollständige Bauunterlagen vor.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Ruppichteroth liegt rund 30 km östlich des Bonner Zentrums und ca. 18 km von der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz entfernt im Rhein-Sieg-Kreis. Mit aktuell rund 10.700 Einwohnern zählt Ruppichteroth zu den sogenannten Kleinstädten. Ruppichteroth gehört hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsanbindungen zum Verkehrsverbund Rhein-Sieg. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B478 nach Waldbröl und Hennef sowie über die B507 nach Neunkirchen-Seelscheid. Ruhig und naturnah gelegen verfügt die Gemeinde mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Denn es gibt sowohl ein großzügiges Wander- und Radwegenetz als auch zahlreiche Kultur- und Vereinsveranstaltungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet die Wanderalternative E-Bike. Durch die idyllische und unverbaute Naturlage steht Ruppichteroth für eine Gemeinde mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 119726
Wohnfläche ca. 182 m²
Grundstücksgröße ca. 1588 m²
Lage 53809 Ruppichteroth
Kaufpreis 600000 €

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Immobilienberater:in

Sjard Ridder

P E