Für Sanierungsprofis in Toplage!

In einer der beliebtesten Straßen von Brück finden Sie diese Rarität für Menschen, die Ihre eigene Vorstellung vom Wohnen Wirklichkeit werden lassen wollen. Die ausgezeichnete Lage, nur wenige Schritte zum Waldrand und das familienfreundliche Umfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität. Sie betreten das Haus und finden im Erdgeschoss neben dem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum und Küche, noch das Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse. Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden. Über die sich in der Mitte des Hauses befindende Treppe, erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Sowohl nach vorne zur verkehrsberuhigten Straße, als auch nach hinten zum Garten, liegt jeweils ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank oder Bürobereich sowie ein Wannenbad mit Fenster. Der Weg in das Dachgeschoss führt jedoch immer durch eines der bestehenden Zimmer. Bitte beachten Sie dies bei der Zimmeranzahl und Ihren Nutzungswünschen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen ein weiteres Zimmer zur Gartenseite. Die Seite zur Straße ist in den Bauplänen mit Speicher gekennzeichnet und besitzt eine große Gaube. Auch wenn der Speicher ausgebaut wurde, liegt uns keine Wohnflächengenehmigung vor. Damit ist dieser Bereich auch nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten. Ein neuer Eigentümer hat hier möglicherweise weiteres Potential, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die sich neben dem Haus befindende Einzelgarage. Ein weiteres Auto kann vor der Garage geparkt werden.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.