Für Familien gemacht: Reihen Sie sich ein.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Lage von Erftstadt-Lechenich. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen und mit vollständiger Unterkellerung genügend Platz für Wohnträume in Verbindung mit einem zeitlosen, familiengerechten Grundriss. Dieses charmante Reihenmittelhaus ist ein echtes Juwel für alle, die sich kreativ austoben möchten. Auf rund 89 m² Wohnfläche haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Beste aus jedem Raum herauszuholen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Essdiele, die Sie im Haus empfängt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche oder können bereits den Blick auf das mittig im Haus angeordnete Treppenhaus sowie in Richtung Wohnzimmer richten, wodurch eine einladende und gemütliche Atmosphäre entsteht. Andere, bereits modernisierte Reihenmittelhäuser dieses Haustyps haben teilweise die Wand zwischen Essdiele und Küche vollständig oder halbhoch geöffnet, wodurch der Grundriss noch moderner, kommunikativer und attraktiver für gesellige Momente mit Familie und Freunden werden kann. Ein Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe runden den Grundriss des Erdgeschosses ab. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht und damit eine ideale Raumaufteilung für Familien mit bis zu 2 Kindern. Die Besonderheit im Vergleich zu anderen Häusern dieses Haustyps ist das etwas vergrößerte Badezimmer, wodurch hier mehr Komfort und Platz geschaffen wurde. Im Keller befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum, ein praktischer Vorräteraum sowie der Wasch-/Trockenraum mit Kelleraußentreppe und der Heizungs- sowie Öltankraum. Mit einer Grundstücksgröße von 189 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien auf der eigenen Terrasse. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt worden und verfügt über ein Gartenhaus. Die Verfügbarkeit ist zeitnah möglich, sodass Sie nicht lange auf Ihren Einzug warten müssen. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten und in einer familienfreundlichen Umgebung zu wohnen. Nach Angaben des Verkäufers gehört kein Stellplatz zum Haus dazu, jedoch bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt Richtung Eigenheim in Erftstadt-Lechenich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner. Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden. In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht. Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.