Für die Großfamilie in bevorzugter Lage von Schildgen.

Kurzinfo

Objektnr. 129200
Wohnfläche ca. 146 m²
Grundstücksgröße ca. 679 m²
Lage 51467 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 595000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Simone Wuttke

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1936
Zustand Modernisierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 146 m²
Grundstücksgröße ca. 679 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 271.86 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 595000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bergisch Gladbach-Schildgen. Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und in verschiedenen Bauabschnitten den Bedürfnissen der Eigentümer angepasst. Das Haupthaus wurde 1935 mit Vollkeller und ausgebautem Satteldach errichtet. 1949 kam rückwärtig ein zweigeschossiger Anbau mit Wohnräumen auf beiden Etagen hinzu. 1950 erfolgte ein seitlicher Anbau mit Unterkellerung, welcher den heutigen Eingangsbereich und das Badezimmer im Erdgeschoss beherbergt. Das auf dem Grundstück befindliche massive Stallgebäude misst ca. 3,50 m x ca. 7 m und wurde 1936 gebaut. Das Haus bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre mit vielen Räumen für eine große Familie sowie Platz zum Wohnen und Arbeiten oder Generationenwohnen unter einem Dach. Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf 8 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und 2 Küchen. Im Keller des Haupthauses befinden sich eine Waschküche, 2 Vorratskeller und die erst in 2021 installierte Heizungsanlage. Zusätzlich bietet der Dachboden des Hauses viel Stauraum. Für Ihre PKW`s stehen Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung. Das Grundstück in Süd-Westlage ist ganztags besonnt und bietet Freiraum sowie Entspannung für die ganze Familie. Insgesamt wartet eine individuelle Immobilie auf Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 129200
Wohnfläche ca. 146 m²
Grundstücksgröße ca. 679 m²
Lage 51467 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 595000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Simone Wuttke

P E