Fünf Seniorenwohnungen als Kapitalanlage!

Kurzinfo

Objektnr. 93765
Wohnfläche ca. 118 m²
Grundstücksgröße ca. 3438 m²
Lage 53347 Alfter
Kaufpreis 313000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marlene Gäbler

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Alfter
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) vermietet
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 118 m²
Grundstücksgröße ca. 3438 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 313000 €

Beschreibung

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen und 4 Appartements. Der Gebäudekomplex befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe des Rathauses von Alfter-Oedekoven. Die fünf Wohnungen, welche sich auf 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen, verfügen über freundliche und helle Zimmer mit Wohnflächen von circa 19 m² bis circa 30 m². Die Wohnungen sind in Anlehnung an die DIN 18025 Teil 2 seniorengerecht und barrierefrei angelegt und das Gebäude mit rollstuhlgerechten Aufzügen ausgestattet. Ein Betreuungsbüro, Veranstaltungsräume, Wasch- und Trockenräume mit Wasch- und Trockenautomaten stehen zur Benutzung zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit Notrufanlage und Küche ausgestattet. Die barrierefreien Bäder sind mit bodengleichen Duschbädern und rutschfesten Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über ISDN Anschlüsse und Kabelfernsehen. Die Bewirtschaftung der Wohnungen erfolgt aktuell über einen Generalmieter, der alle fünf Wohnungen angemietet hat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Alfter liegt am südlichen Rand des Vorgebirges im Rhein-Sieg-Kreis und grenzt an den westlichen Stadtrand von Bonn. Mit aktuell rund 23.400 Einwohnern zählt Alfter zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen moderaten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Direkt angebunden an die Deutsche Bahn, die Voreifelbahn, die Linie 18 des Stadtbahnnetzes Rhein-Sieg und mehrere Buslinien, ermöglichen die öffentlichen Verkehrsmittel ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Kilometern schnell erreicht. Alfter verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Grundschulen über eine gute Infrastruktur. Die sonstigen weiterführenden Schulen sind in den Nachbarstädten Bonn und Bornheim sehr gut erreichbar. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben dem nahe gelegenen Naturpark Kottenforst-Ville und dem Naturschutzgebiet Dürrenbruch lädt der Kultur- und Erlebnisweg zu bunten Ausflügen ein. Der noch dörfliche Charakter der Gemeinde, gepaart mit der günstigen Lage zur Stadt Bonn, schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Alfter.

Kurzinfo

Objektnr. 93765
Wohnfläche ca. 118 m²
Grundstücksgröße ca. 3438 m²
Lage 53347 Alfter
Kaufpreis 313000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marlene Gäbler

P E