Freistehendes Zweifamilienhaus in Troisdorf-Spich!

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in Troisdorf, im begehrten Stadtteil Spich. Das im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Gebäude besticht durch sein großes 661 m² umfassendes Grundstück und bietet somit reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. Hierzu zählen 3 großzügige Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Dabei sorgen Laminat-, Vinyl- und Teppichböden für behagliches Wohnambiente. Momentan befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch kreativen Käufern attraktive Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Erneuerung geboten werden. Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und besitzt eine einladende Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Durch die flexible Verfügbarkeit nach Vereinbarung lässt sich dieses charmante Objekt zeitnah beziehen und in ein gemütliches Zuhause verwandeln. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem Haus neues Leben einzuhauchen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.