Freistehendes und gut geschnittenes Einfamilienhaus!

Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit einem nach Süden ausgerichteten Garten? So eine Immobilie findet man heutzutage eher selten. Daher sollte man nicht zu lange warten, um hier seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen! Bei diesem attraktiven Wohnhaus gefällt die geschmackvolle Architektur ebenso wie die angenehme Gebäudegröße und zweckmäßige Grundrissgestaltung. Ca. 120 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss, was in der heutigen Zeit eine sehr angenehme Größe ist. Über 400 m² misst das Grundstück, das im Garten mit der immergrünen Hecke vor fremde Blicke schützt. Bereits der Zutritt in die hell gestaltete Diele unterstreicht die großzügige Raumgestaltung. Das Wohn- und Esszimmer ist mit Holz-Parkettboden ausgelegt und die großen Fenster- und Türelemente sorgen für viel Helligkeit. Dies gilt ebenfalls für die Wohnküche mit Platz für einen weiteren Essbereich. Vervollständigt wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC inklusive Dusche und dem praktischen Abstellraum. Über die schmucke Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit seinen drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe, die aufgrund des hohen Kniestocks und steilen Daches sehr gut nutzbar und ebenfalls mit Holz-Parkettböden ausgestattet sind. Aus zwei Zimmern betritt man den Balkon mit Blick ins Grüne. Das Ende der 1990er Jahre modernisierte Badezimmer verwöhnt mit Wanne und neuem Dachflächenfenster. Ansonsten ist der Zustand größtenteils der des Ursprungs. Lediglich ein Teil der Fenster und die Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung sind vor einiger Zeit erneuert worden. Im Keller gefällt die untergebrachte Garage, die mit ihrer Breite auch aktuellen Pkws ausreichend Platz bietet. Neben dem beheizten Hobbyraum befinden sich in der unteren Etage die üblichen Nutzräume und ein separater Ausgang. Die Basis steht, je nach Gusto kann man nun seine individuellen Wünsche umsetzen.

Willkommen in Niederkassel – Ihrem idealen Wohnort in direkter Nähe zum Rhein mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das macht Niederkassel besonders: • Direkte Nähe zum Rhein: Genießen Sie die malerische Umgebung und die Annehmlichkeiten, die die Nähe zum Rhein mit sich bringt. • Verkehrsknotenpunkt zwischen Köln, Bonn und Siegburg: Niederkassel punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Buslinie 117 bietet eine bequeme Anbindung nach Bonn, und die Autobahnanschlüsse nach Köln und Bonn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnisch gute Lage macht Niederkassel zu einem attraktiven Standort zwischen den Städten Köln, Bonn und Siegburg, insbesondere aufgrund des ICE-Bahnhofs Siegburg. • Vielfältige Infrastruktur: Die Stadtverwaltung und Ämter sind gut erreichbar und bieten eine solide Basis für das tägliche Leben. • Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Lebensmittelgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Für Freizeitspaß gibt es einen Kinder-Indoorpark sowie das Fitnessstudio City-Fit. • Bildungseinrichtungen: Niederkassel verfügt über drei Kitas und eine Gemeinschaftsgrundschule, um eine optimale Betreuung und Ausbildung zu gewährleisten. • Gute Gastronomie: Die Stadt bietet eine Auswahl an Restaurants und gastronomischen Einrichtungen für abwechslungsreiche kulinarische Erlebnisse. Erleben Sie die Vorzüge von Niederkassel, wo Lebensqualität, Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in perfekter Harmonie verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebendigen Ort.