Freistehendes, saniertes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Siegburg-Nord!

Kurzinfo

Objektnr. 129887
Wohnfläche ca. 72 m²
Grundstücksgröße ca. 400 m²
Lage 53721 Siegburg
Kaufpreis 399000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Britta Nießen

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Siegburg
Baujahr 1968
Zustand Saniert
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 72 m²
Grundstücksgröße ca. 400 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 138.6 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 399000 €

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kernsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in beliebter Lage von Siegburg. Das Haus stammt aus dem Jahr 1968 und wurde ab 2008 saniert. 2008 wurde der Keller u.a. zu Wohnzwecken umgebaut und ein zweites Badezimmer eingebracht. 2011 wurde der Vorflur abgerissen, neu aufgemauert und gefliest. 2012 wurde die neue Gasbrennwerttherme installiert. 2012 erfolgte zudem die Neueindeckung des Dachs sowie die Dämmung der Außenfassade. 2015 wurden die Zimmer renoviert, es wurden neue Zimmertüren eingebracht und elektrische Rollläden nachgerüstet. 2015 wurde das Bad im Erdgeschoss saniert und eine neue Haustüre eingebaut. 2017 wurde die Küche renoviert und neue Elektrik eingebracht. 2021 wurde der Schornstein neu verkleidet und abgedichtet. Das Haus befindet sich entsprechend in einem hervorragenden Zustand. Man kann direkt einziehen. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich der Flur mit Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Schlafzimmer und zum Bad. Im Untergeschoss geht man vom Flur in den Hauswirtschaftsraum, in ein wohnlich ausgebautes Zimmer, in einen Hobbyraum sowie in das Duschbad. Es gibt vom Flur des Untergeschosses einen Treppenaufgang in den Garten. Die Garage ist großzügig. Hier kann man neben dem PKW noch weitere Sachen unterbringen. Der Garten ist wunderschön, mit einem Teich und einer Gartenlaube. Hier kann man seinen Feierabend in vollen Zügen genießen. In den angegebenen 72 m² Wohnfläche ist das wohnlich ausbaute Zimmer ( ca. 16 m² ) im Souterrain enthalten.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 129887
Wohnfläche ca. 72 m²
Grundstücksgröße ca. 400 m²
Lage 53721 Siegburg
Kaufpreis 399000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Britta Nießen

P E