Freistehendes Raumwunder am Feld in Bergheim Rheidt!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bergheim Rheidt! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1949, besticht durch eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Haus bietet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Großfamilie mit Nutzung als Einfamilienhaus. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 1224 m² und die Wohnfläche von ca. 173 m² verteilt sich geschickt auf 2 Etagen, ausgezeichnet für Familien, die viel Raum und Komfort schätzen. Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben gut durchdachte Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, welche auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden könnte und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und einem separatem WC, das großzügige Wohn- Esszimmer und die geräumige Küche. Von hier aus gelangt man in den wunderschönen Wintergarten die Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende und unvergessliche Familienfeiern. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden. Diese sind nachträglich ausgebaut worden und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, da Sie nicht als offizieller Wohnraum genehmigt sind. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, eine grüne Oase, die sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen für Kinder einlädt. Zwischen Haus und Garten befindet sich zudem eine Art massiver Schuppen, hier befinden sich zusätzlich ein Partyraum und ein großer Abstellraum mit Dusche und WC. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, was für eine lange Lebensdauer sorgt. Die Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum im großzügigen Keller, welcher neben der praktischen Nutzfläche auch über einen Heizungsraum und eine Waschküche verfügt. Über den Keller erreichen Sie auch die PKW Garage. Zusätzlich verfügt das Haus über einen weiteren Stellplatz vor dem Haus. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wahres Juwel, das nicht nur durch seinen gepflegten Zustand besticht, sondern Ihnen und Ihrer Familie den Komfort bietet, den Sie für Ihr neues Zuhause erwarten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, sich Ihren Traum vom Eigenheim in Bergheim Niederaußem zu erfüllen.

Bergheim Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.