Freistehendes Haus sucht neue Familie!

Kurzinfo

Objektnr. 116715
Wohnfläche ca. 92 m²
Grundstücksgröße ca. 376 m²
Lage 50321 Brühl
Kaufpreis 349000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sebastian Großer

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Brühl
Baujahr 1950
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 92 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstücksgröße ca. 376 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 250.42 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 349000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Haus für Ihre Familie? Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich in schöner Höhenlage von Brühl Vochem und könnte Ihr neues Zuhause in gewachsener Umgebung werden. Nach Angaben des Verkäufers umfasst die Wohnfläche etwa 92 m² Vom Eingangsbereich ins Treppenhaus mit Garderobe und schöner alter Holztreppe erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Arbeitsecke. Von diesem zentralen Raum im Haus geht es weiter über die Küche in den kleinen Anbau, der als Esszimmer dient und über die Terrasse in den kleinen Garten mit Teich führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das rückwärtige Schlafzimmer erschließt den sonnigen Balkon auf dem Dach des Anbaus. Im Spitzboden finden Sie ebenso praktischen Stauraum wie im Untergeschoss des mit Ausnahme des rückwärtigen Anbaus voll unterkellerten Hauses. Hier befindet sich die Gaszentralheizung mit Warmwassereinheit von 1992, sowie eine Sauna und eine Duschkabine. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck vom Potenzial, welches Ihnen und Ihren Vorstellungen von einem möglichen Eigenheim dieses solide, gemütliche und sehr gepflegte Haus eröffnen kann und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 116715
Wohnfläche ca. 92 m²
Grundstücksgröße ca. 376 m²
Lage 50321 Brühl
Kaufpreis 349000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sebastian Großer

P E