Freistehendes Haus in Meckenheim- Merl, mit Potential zum Familientraum!

Dieses solide freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Errichtet im Jahr 1970 in Massivbauweise, verfügt die Immobilie über rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer. Vier Schlafzimmer ermöglichen eine klassische familiengerechte Nutzung, darüber hinaus stehen weitere Räume für Wohnen, Arbeiten oder Hobby zur Verfügung. Das 462 m² große Grundstück ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet ausreichend Freiraum für Garten, Terrasse oder individuelle Gestaltungsideen. Die Raumaufteilung entspricht dem Baujahr und bietet eine klare, funktionale Struktur mit separatem Gäste-WC sowie einem Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Die Ausstattung stammt überwiegend aus der Errichtungszeit, wurde jedoch laufend genutzt und ist grundsätzlich funktionstüchtig. Teilweise wurden Fenster im Obergeschoss in den 1980er-Jahren erneuert, der Großteil entspricht jedoch noch dem ursprünglichen Baujahr. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Die solide Bauweise und die durchdachte Grundstruktur schaffen eine verlässliche Basis für eine umfassende, aber gut planbare Modernisierung. Für Käufer mit dem Wunsch nach Individualisierung eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der Energieausweis befindet sich aktuelle in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

- Fenster im Obergeschoss Teilweise 1982 erneuert - Haustür vor ca. 5 Jahren erneuert

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Meckenheim Merl. Meckenheim liegt in direkter Nähe zu Bonn. Die idyllische Kleinstadt verbindet ländliches Flair mit städtischem Komfort. Die Verkehrsanbindung ist gut. Wichtige Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, um so in die umliegenden Großstädte Bonn und Köln zu gelangen. Zudem besteht eine ausgebaute Busverbindung und in Meckenheim selber ein Bahnhof, der auch das Vorankommen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Für die tägliche Versorgung und grundlegende Dienstleistungen sind im Umfeld Angebote vorhanden. Dazu zählen unter anderem Lebensmittelversorgung, Bäckereibetriebe, Drogerieangebote sowie postalische Dienstleistungen. Auch medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, zahnärztliche Angebote und Apotheken im Umfeld abgedeckt. Bildungs- und Betreuungsangebote sind durch Schulen sowie Einrichtungen der Kinderbetreuung im Umfeld vertreten. Für Freizeit und Alltag stehen zudem gastronomische Angebote, Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen und Spielangebote im näheren Umfeld zur Verfügung. Das Umfeld eignet sich daher optimal für Familien oder Menschen, die eine gute Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.