Freistehendes Haus in Köln-Weiß!

Kurzinfo

Objektnr. 108137
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 747 m²
Lage 50999 Köln
Kaufpreis 1150000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Giancarlo Giuliana

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Köln
Baujahr 1975
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Grundstücksgröße ca. 747 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 142.14 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 1150000 €

Beschreibung

Sie suchen ein freistehendes Haus in Weiß? Sie genießen hier ein angenehmes, außerordentlich familiengerechtes Wohnumfeld und profitieren von der tollen Lage. Rund 1975 wurde dieses Wohnhaus auf einem 745 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von rund 120 m² ist wie folgt aufgeteilt. Eine großzügige Diele mit Platz für die Garderobe und dem Zugang zum Gäste-WC empfängt Sie zunächst im Haus. Von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit Kaminofen, der daran angrenzende Essbereich befindet sich direkt neben der Küche, von hier haben Sie Zugang zur großen Terrasse sowie in den traumhaften Garten der im Sommer zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss verfügt aktuell über drei Schlafzimmer und ein sehr großzügiges Badezimmer, sowie ein Duschbad, beide mit Fenster. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über genügend Nutzfläche, ein großzügiger Gast-/ Arbeitsbereich, sowie Vorratsräume sowie eine Waschküche. Eine großzügige Garage im Haus bietet jede Menge Platz und Abstellmöglichkeit. Die Wohnfläche des Hauses beträgt nach Schätzung und Angabe des Verkäufers rund 120 m², eine Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Diese Immobilie ist besonders für den anspruchsvollen Eigentümer geeignet, welcher Wert auf eine sichere Anlage, ein gehobenes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur legt.

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 108137
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 747 m²
Lage 50999 Köln
Kaufpreis 1150000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Giancarlo Giuliana

P E