Freistehendes Haus in beliebter Wohnlage sucht neue Familie!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet errichtet und bietet Ihnen heute etwa 190m² geräumige Wohnfläche die sich wie folgt verteilt: Das Erdgeschoss nimmt Sie mit einer einladenden Diele mit Garderobe in Empfang. Der helle und freundliche Eindruck des Eingangsbereichs wird durch die offenen Durchgänge ohne Türen zwischen Diele, Küche und dem großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin verstärkt. Lediglich das Gäste-WC hat eine Tür. Neben einer Sicherheitshaustür wurde das Haus im Erdgeschoss komplett mit Einbruch hemmender Verglasung in den Fenstern, Pilzkopfverriegelung, sowie abschließbaren Fenstergriffen ausgerüstet. Im Dachgeschoss sind alle Fenstergriffe der isolierverglasten Fenster auf Knopfdruck verriegelbar. Ein lichtes, massives Treppenhaus führt aufwärts. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, eines mit Ankleide, sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes, helles Studio- Zimmer. Dieses könnte bequem auch in mehrere Räume unterteilt werden, sollten Sie weitere, separate Zimmer benötigen. Zusätzlich zu dem großzügigen Gesamteindruck und den vielen Zimmern, bietet Ihnen dieses mit Tageslichtbädern und Fußbodenheizung ausgestattete Haus reichlich zusätzlichen Platz, zeitgemäße Energieeffizienz und Haustechnik, nicht zuletzt dank des Glasfaseranschlusses für schnelles Internet. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungs- und Hausanschlussraum mit Gasbrennwertheizung nebst Warmwasserspeicher, der auch von einer Solarthermieanlage auf dem Dach gespeist wird, drei weitere Kellerräume für Vorräte, Hobbies oder dergleichen zur Verfügung. Auch im Keller ist überall Fußbodenheizung verlegt. Neben dem Haus steht eine 8m x 4m große Garage mit elektrischem Tor und praktischer Tür zum Garten hinten, sowie einem PKW Stellplatz davor. Ein zweiter bietet Ihnen im Vorgarten die Möglichkeit, einen PKW o.ä. zu parken. Viel Licht, viel Platz und viel Grün drum herum - dieses junge gebrauchte Haus hat eine Extraportion Raum für Familie, Homeoffice und Hobbies und kann nach rein geschmacklichen Veränderungen umgehend nach Vereinbarung bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst vom großzügigen und gepflegten Ambiente dieses sehr gepflegten, freistehenden Einfamilienhauses und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.