Freistehendes Fertighaus mit Potential in idyllischer Lage!

Bei der hier zum Angebot stehenden Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1967 in Fertigbauweise erbautes Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Bergisch Gladbach. Auf insgesamt 137,42 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, wurden sieben Zimmer, ein Gäste-WC und zwei Bäder realisiert. Betreten wird die Immobilie über einen kleinen Dielenbereich mitsamt Treppenhaus, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses haben. Hier wurden neben zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer, auch ein räumlich separierter Essbereich mit angrenzender Küche realisiert. Dieser bietet Ihnen zusätzlich Zugang zur hauseigenen Terrasse inklusive eigenem Garten, indem sich warme Sommertage erholsam und angenehm verbringen lassen. Im Dachgeschoss befinden sich sowohl zwei Kinderzimmer als auch ein großes Elternschlafzimmer. Auch ein geräumiges Badezimmer und ein kleines Gäste-WC finden hier Ihren Platz. Genügend Stauraum und Nutzfläche findet man im Kellergeschoss des Hauses. Hier vervollständigen ein Wäsche- und Trockenkellerraum, ein Hobbyraum sowie der Heizungs- und Anschlussraum die Raumaufteilung der Immobilie. Etwaige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind auf Grund des Zustands der Bausubstanz mit einzuplanen. Ein aktuelles Raumluftgutachten kann zum Besichtigungstermin vorgelegt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.