Freistehendes Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer!

Sie sind auf der Suche nach einer freistehenden Immobilie, mit schönem Grundstück in Troisdorf-Spich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Die circa 113,41 m² große Immobilie wurde 1975 auf einem 489 m² großen Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Betreten des Eingangsbereiches eine geräumige Diele, von der aus sich rechte Hand das Gäste-WC befindet. Geradeaus befindet sich die Küche, mit angrenzendem Esszimmer. Linke Hand erreichen Sie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Esszimmer hat. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse und von hier aus in den Garten. Die Terrasse verfügt über eine Markise: hier werden sich Ihre Freunde und Familie gerne mit Ihnen aufhalten. Vom Garten aus haben Sie einen Zugang zur Garage. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor versehen. Über eine gebogene Marmortreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss selbst, erwarten Sie 2 Schlafzimmer, ein Arbeits- beziehungsweise Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Objekt verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster, welche mit Rollläden versehen sind. Beheizt wird das Objekt über eine Nachtspeicherheizung. Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich ein Partyraum. die Waschküche, ein Vorratsraum, eine weitere Küche und eine Dusche. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und sprechen uns bitte an. Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Der Ortsteil Spich gehört mittlerweile zu den begehrteren Wohnlagen in Troisdorf. Das Haus selbst steht als vorletztes Gebäude an einer Einliegerstraße in einem verkehrsberuhigten Wohnviertel. In ca. 5 Min. gelangt man von dort aus fußläufig zum Spicher Zentrum, in dem sich Supermärkte, Ladengeschäfte aller Art, Ärzte, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule, eine Filiale der Kreissparkasse und vieles mehr befinden. Ebenfalls fußläufig erreicht man in 5-10 Min. den Bahnhof Spich, von dem aus man regelmäßig gute und schnelle Verbindungen nach Köln (15 Min.) und via Siegburg nach Bonn und Frankfurt erhält. Schließlich ist im Rahmen der Verkehrsanbindungen noch der Flughafen Köln-Bonn erwähnenswert: Die Fahrzeit mit PKW vom Haus aus zum Flughafen beträgt etwa 10 Min. Wer von dort aus nicht in alle Welt reisen will, sondern lieber in Spich bleiben möchte: Auch hier gibt es genügend Freizeitmöglichkeiten. Insb. das ausgedehnte Waldgebiet am nordöstlichen Ortsrand von Spich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Nordic Walking, Jogging oder Wandertouren ein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.