Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Winden.

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Kreuzau-Winden! Dieses einmalige Einfamilienhaus, das 1975 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen auf etwa 139 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause voller Komfort und Stil. Gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.031 m², ist dieses Haus sowohl ein Paradies für Familien als auch eine Oase für Paare, die Ruhe und Raum suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei sorgfältig geplante Etagen und lädt Sie mit vier großzügig geschnittenen Zimmern ein. Drei gemütliche Schlafzimmer sind perfekt gestaltet, um Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre zu bieten. Ein Dusch-/ Wannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren das durchdachte Raumangebot. Weiterhin stehen Ihnen eine Vorratskammer im Erdgeschoss sowie ein unausgebauter Dachboden für Ihr Hab und Gut zur Verfügung. Die Küche, die nach Absprache von der Mieterin übernommen werden kann, bietet reichlich Platz, um dort einen kleinen Snack zu sich zu nehmen oder das Frühstück zu genießen. Die Immobilie ist seit 2003 vermietet, das Mietverhältnis wurde seitens der Mieterin zum 01. Juli 2025 gekündigt. Alle Nebenkosten werden direkt von den Versorgern bzw. Rechnungsstellern mit der Mieterin abgerechnet. Eine separate Nebenkostenabrechnung durch den Vermieter erfolgt daher nicht. Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse, die dazu einlädt, sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen. Der enorme Garten eröffnet Ihnen ein Spektrum an Möglichkeiten, sei es für Kinder zum Spielen, ein großzügiges Gemüsebeet für Hobbygärtner oder einfach als persönlicher Entspannungsbereich. Zwei Gartenhäuser, die ebenfalls Eigentum der Mieterin sind, können nach Absprache ebenfalls übernommen werden. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Gelegenheit zur Einrichtung von Hobbyräumen bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem herausragenden Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Haus in seiner vollen Pracht zu erleben!

Kreuzau ist eine Gemeinde im Kreis Düren mit aktuell rund 18.000 Einwohnern. Kreuzau ist umgeben von den Bundesstraßen B 56, B 399 und B 265, was ein schnelles Vorankommen innerhalb der Gemeinde ermöglicht. In ca. 13 bis 25 km Entfernung befinden sich zudem die Autobahnen A 4 und A 1, über die man schnell in Aachen und Köln ist. Zudem verfügt die Gemeinde über die fünf DB-Bahnhöfe Obermaubach, Üdingen, Kreuzau-Eifelstraße, Kreuzau und Untermaubach-Schlagstein, an denen die RB 21 sowie die Rurtalbahn verkehren. Kreuzau bietet eine eigenständige Infrastruktur, sodass die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs gesichert ist. Zudem sind in Kreuzau zahlreiche Kitas, vier Grundschulen, alle weiterführenden Schulen sowie eine Musikschule ansässig – ideal für Familien mit Kindern. Ein vielseitiges Sport-, Kultur- und Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen, bei denen für jedes Interesse etwas dabei ist, macht das Leben und Wohnen in Kreuzau abwechslungsreich. Ein Stausee sowie die Rur laden zum Spazierengehen und Radfahren ein. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch das Freizeitbad monte mare mit Wellenbad und Wasserrutsche. Wohnen in Kreuzau ist besonders attraktiv für all diejenigen, die gerne in der Natur sind, das Leben in einer lebendigen Kleinstadt mögen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.