Freistehendes Einfamilienhaus mit toller Aussicht!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Windeck-Rosbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1977 massiv erbaute Haus befindet sich auf einem 734 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 63 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum sowie das Hobbyzimmer mit direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Wohnkonzept wird durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Bodenbeläge umfassen Fliesen, Teppichboden sowie PVC, Linoleum und Gummi und verleihen dem Haus einen individuellen Charme. Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Terrasse und der Balkon, die beide ideale Rückzugsorte bieten. Vom Wohnbereich aus haben Sie eine fantastische Aussicht über die Dächer von Rosbach. Das Haus ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2011 statt. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Wohnerlebnis in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Windeck. Ein wahrer Geheimtipp für all jene, die handwerkliches Geschick und eine Vision mitbringen!

Herzlich willkommen in Windeck-Rosbach – dem größten Ort im Windecker Ländchen, der als beliebter Wohnort für Familien, Jung und Alt bekannt ist. Die Highlights von Rosbach: • Natur und Infrastruktur: Rosbach überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnerinnen und Bewohnern viel Lebensqualität bietet. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Ort verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter LIDL, ALDI, REWE, DM, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Filiale der Kreissparkassen Köln, Bäckerei, Metzgerei und Optiker sowie ein Deichmann. • Bildungseinrichtungen: Rosbach bietet eine Grundschule vor Ort, während Hauptschule und Gesamtschule im Ortsteil Obernau zu finden sind. Drei Kindergärten im Ortskern sowie einer im Ortsteil Roth gewährleisten eine gute Betreuung und Ausbildung der jüngsten Windecker:innen. • Exzellente Verkehrsanbindung: Die Lage an der Siegstrecke mit den Linien S12 und S19 ermöglicht eine bequeme Anbindung an Siegburg und Köln. Vom Bahnhof Rosbach sind es nur ca. 30 Minuten bis Siegburg und eine Stunde Fahrzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof. Eine direkte Verbindung zum Flughafen Köln-Bonn ist ebenfalls vorhanden. Im Berufsverkehr hält hier zeitweise der Rhein-Sieg-Express (RE 9). • Freizeitmöglichkeiten: Ein Hochseilklettergarten sowie zahlreiche Wanderwege rund um Rosbach und entlang der Sieg bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Rosbacher Martinimarkt sorgt für gesellige Momente und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Erleben Sie die Vorzüge von Windeck-Rosbach, wo Natur, Infrastruktur und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem lebenswerten Ort.