Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Landschaftsblick.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem 500 m² großen Grundstück in gepflegter und ruhiger Lage von Hennef-Heisterschoß erbaut. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von circa 112m², welche sich über das Erdgeschoss erstreckt: Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie. Neben drei Schlafzimmern, befinden sich hier ein modernes Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche, sowie ein Gäste-WC, ebenso mit Fenster. Das Highlight stellt der Wohnbereich dar. Eine geöffnete Küche mit schicker Kochinsel und Essbereich, sowie das großzügige Wohnzimmer bilden den offen gestalteten Wohnbereich. Die hohe Decke trägt zu einem offenen und freien Raumgefühl bei. Über eine Holztreppe erreichen Sie die Galerie der Immobilie. Hier befindet sich Nutzfläche, welche sich zum Beispiel als gemütliche Fernseher- oder Leseecke nutzen lässt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten, welcher einen idyllischen Weitblick und Ruhe bieten. Das Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Badezimmer mit Waschküche und eine Werkstatt. Des Weiteren erreichen Sie über den Keller den Garten, und die Garage. Auf dem Stellplatz oder in der Garage können Sie Ihren PKW bequem abstellen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert: - Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2018 erneuert, - Eine Badsanierung des Hauptbades fand im Jahr 2019 statt - Alle Fenster im Erd- und Dachgeschoss, außer dem Schiebefenster im Wohnzimmer, sind aus dem Jahr 2019 - Die Heizungsanlage ist von 2011. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann stimmen Sie Ihren Individuellen Besichtigungstermin ab und überzeugen sich von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.