Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in Kerpen Manheim-Neu.

Kurzinfo

Objektnr. 123905
Wohnfläche ca. 151 m²
Grundstücksgröße ca. 576 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 595000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen
Baujahr 2014
Zustand Neuwertig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 151 m²
Grundstücksgröße ca. 576 m²

Ausstattung

Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Elektro
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 21.61 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 595000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und exquisites Einfamilienhaus in Kerpen, genauer gesagt in Kerpen Manheim-Neu. Das Haus wurde im Jahr 2014 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit insgesamt zwei Geschossen bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 151 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl- und Teppichboden. Des Weiteren ist ein Gäste WC vorhanden. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden. Zudem gibt es eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Der genaue Verfügbarkeitstermin ist nach Vereinbarung. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine Größe und Lage sondern auch durch die technischen Highlights. Von einer Wärmepumpe bis hin zu einer Be- und Entlüftungsanlage ist hier alles mit dabei. Die Möglichkeit Zeit mit der Familie zu verbringen oder um zu entspannen, finden Sie bei sommerlichen Monaten in dem makellosen Garten mit Süd-Ausrichtung. Fazit zu dieser Immobilie: Dieses Haus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technologie und gehobenen Komfort in idealer Weise. Es präsentiert sich als ein zeitgemäßes Zuhause für das anspruchsvolle Paar, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Ebenfalls können sich aufgrund der Größe Familien, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen angesprochen fühlen. Die Bauakte zu der Immobilie wurde beim zuständigen Bauordnungsamt angefragt. Die hier gemachten Flächenangaben beruhen auf Schätzungen der Verkäuferseite. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

-Alarmanlage -1 Garage, 1 Freiplatz, 1 Stellplatz mit Carport -Fußbodenheizung mit Kühlfunktion -Be- und Entlüftungsanlage, -Entkalkungsanlage

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 123905
Wohnfläche ca. 151 m²
Grundstücksgröße ca. 576 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 595000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E