Freistehendes Einfamilienhaus mit markanten Eckturm!

Kurzinfo

Objektnr. 106507
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 1057 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 439000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Windeck
Baujahr 1939
Zustand Gepflegt
Erschließung Teilerschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) 01.12.2022
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 1057 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 287.42 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 439000 €

Beschreibung

Bei diesem freistehenden Einfamilienhause geht es nicht nur um einen Ort zum Leben. Diese Immobilie hat zugleich auch eine repräsentative Wirkung und bietet Ihnen Komfort und Design auf höchstem Niveau. Mit seinem markanten Eckturm bietet die Immobilie eine einzigartige Optik und setzt diese Besonderheit im Inneren auf einer Wohnfläche von rund 160 m² nahtlos fort. Helle Räumlichkeiten durch teilweise bodentiefe Fenster, ein großzügiger Grundriss und ein schöner Garten sind nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie. Die Immobilie wurde 1939 errichtet und im Jahr 2000 großzügig saniert. Der Anbau in dem sich nun der Eingangsbereich und das Treppenhaus befindet wurde circa 2004 errichtet. Von der Haustür aus schaut man durch den Flur direkt ins Grüne. So wirkt der Eingangsbereich mit der offenen massiven Holztreppe, die bis ins Dachgeschoss führt, besonders großzügig. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit der Küche. Durch den honigfarbenen Parkettboden und die teilweise bodentiefen Sprossenfenster ist dies ein heller und freundlicher Bereich, wo Sie und Ihre Lieben gemeinsame Zeit verbringen können. Wenn die Tage mal wieder regnerisch und kühler werden sorgt der Kachelofen mit Sitzmöglichkeiten für wollige Wärme. Dazu ein Gläschen Wein und der gemütliche Teil des Tages kann beginnen! Entspannen und die Seele baumeln lassen könnten Sie aber auch in dem exklusiven Wannenduschbad im Dachgeschoss. Ein echter Hingucker ist hier sicherlich die freistehende, runde Badewanne sowie die zwei schweren Marmorwaschtische. Derzeit ist die Immobilie noch bis 30.11.2022 vermietet. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben sind daher Schätzungen des Eigentümers. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 106507
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 1057 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 439000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E