Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage in bevorzugter Wohnlage.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld von Paffrath-Nussbaum - ein bevorzugter Wohnstandort im Grünen mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen und öffentliche Verkehrsmittel sind im nahen Umfeld rasch erreichbar. Das im Jahr 1937 erbaute Haus mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller wurde 1970 durch einen eingeschossigen Anbau mit Flachdach und Unterkellerung erweitert. Somit bietet das Erdgeschoss hier ein bequemes Wohnen und Schlafen inklusive Kinderzimmer, Küche und Badezimmer auf einer Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere gemütliche Zimmer. Viel Platz für Ihre Hobbys bietet Ihnen das Kellergeschoss mit Gartenzugang. Auch Vorrats-, Wasch- und Öltankraum sowie ein Duschbad sind hier untergebracht. Die PKW-Garage wurde ca. 1963 errichtet und verfügt heute über einen elektrischen Torantrieb. Durch einen rückwärtigen Anbau wurde die Garage ca. 1972 auf eine Länge von etwa 10 Metern erweitert und bietet somit viel Platz für Fahrzeuge und Heimwerker. Die Immobilie befindet sich einem gepflegten Gesamtzustand mit altersbedingtem Modernisierungsbedarf. Sie besticht durch ihren klassischen Stil und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten mit Terrasse und einem gemütlichen Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.