Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Euskirchen-Kirchheim!

⸻ Dieses freistehende Einfamilienhaus in Euskirchen-Kirchheim vereint Großzügigkeit, Ruhe und ein ausgesprochen idyllisches Wohnumfeld. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude bietet auf rund 146 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.830 m² viel Raum für persönliche Entfaltung. Schon beim Betreten des Erdgeschosses öffnet sich ein einladender, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch seine warme Atmosphäre überzeugt und zugleich den direkten Zugang zum überdachten Freisitz ermöglicht. Dieser geschützte Außenbereich ist nach Südosten ausgerichtet, mit einer Markise ausgestattet und lädt dazu ein in der Morgensonne zu frühstücken. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigem Echtholzparkett versehen und verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Note. Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiges Zimmer mit rund 30 m², das durch seinen kleinen Balkon zusätzlichen Charme erhält. Links und rechts dieses Raumes stehen zwei große Abstellbereiche zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten oder als mögliche Ausbaureserve dienen können. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit einer Familie oder anspruchsvollen Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Technisch präsentiert sich das Objekt mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem soliden energetischen Grundstandard bei. Zugleich besteht Sanierungsbedarf, der neuen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnrefugium zu schaffen. Die Lage in Euskirchen-Kirchheim verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der Ortsteil ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld, während die Euskirchener Innenstadt sowie die umliegenden Städte durch eine gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar sind. Auch Spaziergänger und Naturliebhaber finden hier ein ideales Umfeld, denn Felder, Wälder und Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür. So bietet diese Immobilie nicht nur ein großzügiges Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die man heute nur noch selten findet.

Die Immobilie liegt in Euskirchen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, darunter eine in etwa 100 Metern Entfernung. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und einen Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Auch eine Kindertagesstätte ist schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und eine Postfiliale in der Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Ein Park und ein Sportcenter bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Ein nahegelegenes Fitnessstudio ergänzt das Angebot. Die Umgebung ist somit gut ausgestattet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.