Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage von Elsdorf-Niederembt!

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage von Elsdorf-Niederembt! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und 1975 durch einen genehmigten Anbau erweitert. Es bietet auf zwei Vollgeschossen rund 133,98 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen 667 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Elsdorf-Niederembt. Schon beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss mit einer praktischen Raumaufteilung: Ein Gäste-WC, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten bieten beste Voraussetzungen für gemütliches Familienleben und gesellige Abende. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, eine Abtrennung zur Schaffung eines weiteren Zimmers, z. B. als Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer, ist problemlos möglich. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Ein kompaktes Tageslichtbad mit Duschwanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum. Neben einer Waschküche, einem Hobbyraum und einem Abstellraum befindet sich hier ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC, ideal für Familien mit höherem Platzbedarf. Modernisierungsarbeiten wurden teilweise über die Jahre vorgenommen: So wurde das Dach im Jahr 2005 komplett erneuert, inklusive neuem Dachstuhl, Dämmung und Eindeckung. Die Fenster wurden teilweise 2004 ausgetauscht. Beheizt wird das Haus aktuell über Nachtspeicheröfen. Zum Haus gehört eine extra lange Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Werkstatt und Fahrräder bietet. Bitte beachten Sie: Das Garagendach besteht aus Ethernitplatten, und in den Nachtspeicheröfen kann teilweise Asbest enthalten sein. Diese Immobilie bietet Ihnen viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume – ob als Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie liegt in Elsdorf, einer Stadt im Westen Deutschlands. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt zur A 61 ist in etwa 3 km Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 3 km Entfernung, wodurch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Zugang zum ÖPNV erleichtert. Infrastruktur: In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die in einem Umkreis von ca. 2 bis 3 km liegen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Besonderheiten: Die Region bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die sich in fußläufiger Entfernung befinden. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportstätten zur Verfügung. Diese Lagebeschreibung bietet einen sachlichen Überblick über die geographische Lage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur der Immobilie in Elsdorf.