Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Kerpen-Brüggen !

Kurzinfo

Objektnr. 124525
Wohnfläche ca. 126.59 m²
Grundstücksgröße ca. 600 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 369000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen
Baujahr 1955
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 8
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 126.59 m²
Grundstücksgröße ca. 600 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 372.69 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 369000 €

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in beliebter Lage von Kerpen-Brüggen und wurde ca. 1955 auf einem 600,00 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 1984 durch einen Anbau erweitert. Ursprünglich war das Haus ein Zweifamilienhaus und könnte dementsprechend auch wieder verwendet werden. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 126,59 m² und verteilt sich wie folgt: Ein freundlicher Eingangsbereich mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster heißt Sie in der Immobilie willkommen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss neben der Küche mit Esszimmer über zwei Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit massivem Laminatboden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine separate Toilette und momentan vier Zimmer. Das kleinste Zimmer hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse mit Überdachung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet genügend Staufläche. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Garage, die beiden Außenstellplätze und der große Garten, welcher zum Entspannen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Wünschen umgestaltet zu werden. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 124525
Wohnfläche ca. 126.59 m²
Grundstücksgröße ca. 600 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 369000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E