Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Lohmar Emmersbach!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, das 1992 durch einen Dachausbau erweitert wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus befindet sich in Lohmar Emmersbach, direkt oberhalb von Wahlscheid und steht auf einem Grundstück von 319 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und verfügt über insgesamt vier Zimmer, die eine individuelle Gestaltung der Wohnbereiche ermöglichen. Mit dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie direkten Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer haben. Über die Treppe am Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein kleiner Durchgangsraum, wo aktuell eine zweite Küche steht. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche und Badewanne, was den Komfort für die gesamte Familie erhöht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dementsprechend viel Stauraum und die Möglichkeit, den Keller nach eigenen Bedürfnissen zu nutzen. Ein Teil des Souterrains ist wohnlich ausgebaut, wurde jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt. Es lässt sich durch einen eigenen Eingang sowie eine Küche und ein separates Bad jedoch gut als Partykeller nutzen. Der Außenbereich umfasst zwei Terrassen, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Gebäude ist in solider Massivbauweise errichtet und bietet durch den Dachausbau 1992 eine großzügigere Raumaufteilung. Die Holzfenster sind doppelt verglast und 2023 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Zudem verfügt die Immobilie über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1993. Außerdem wurde das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, wodurch eine schnelle Internetverbindung gewährleistet ist. Trotz des soliden Baukörpers und der bereits getätigten Modernisierungen ist die Immobilie renovierungsbedürftig, was Käufern die Möglichkeit bereit hält das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren. Zu dem Objekt liegen dem Eigentümer nur unvollständige Bauunterlagen vor. Das hier angegebene Baujahr sowie die Wohnfläche sind daher Schätzungen des Eigentümers. Das Grundstück und die Lage in Lohmar Wahlscheid bieten eine attraktive sowie ruhige Wohnumgebung, die gleichzeitig über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Entdecken Sie Lohmar – ein Juwel im Bergischen Land, gelegen am malerischen Fluss Agger. Diese familienfreundliche Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, ideal für jede Altersgruppe. Highlights von Lohmar: • Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. • Sport und Freizeit: Eine aktive Gemeinschaft findet hier eine breite Palette an Sportvereinen, darunter Kampfsport, Sportkegler, Tanzsport, Turnen und Fußball. Auch ein Golf- und ein Tennisclub sorgen für sportlichen Ausgleich. • Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab. • Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert. • Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt. • Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen. • Vereinsleben: Der Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein bringen das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde und fördern das traditionelle Brauchtum. Lohmar ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Lohmar zu finden.