Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbpachtgrundstück in Lohmar Honsbach!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine solide Bauweise. Auf einem etwa 650 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von rund 199 m² über mehrere Ebenen. Die klassische Architektur mit Putzfassade und Satteldach aus dem Baujahr 1969 verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter. Im Inneren erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignen. Drei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, während ein Balkon zusätzliche Aufenthaltsqualität im Obergeschoss bietet. Die Ausstattung entspricht dem Stand der Jahre und bietet eine gute Basis für eine individuelle Modernisierung. Öl-Heizung mit Warmwasser aus dem Jahr 1990, doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster sowie Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und PVC prägen den aktuellen Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Doppelgarage, die reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum mit Öltank, eine Waschküche, ein Hobbyraum, eine Vorratskammer und einem weiteren Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine hervorragende Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich aus dieser Immobilie ein modernes Zuhause mit viel Charme schaffen. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beläuft sich auf 372,63 EUR im Jahr und hat eine Restlaufzeit von 40 Jahren. Die schnelle Erreichbarkeit von Overath sowie Lohmar Zentrum gewährleistet Ihnen eine umfassende Versorgung in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Entdecken Sie Lohmar – ein Juwel im Bergischen Land, gelegen am malerischen Fluss Agger. Diese familienfreundliche Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, ideal für jede Altersgruppe. Highlights von Lohmar: • Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. • Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab. • Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert. • Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt. • Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen. Lohmar ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Lohmar zu finden.