Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport.

Kurzinfo

Objektnr. 99710
Wohnfläche ca. 153.53 m²
Grundstücksgröße ca. 259 m²
Lage 53578 Windhagen
Kaufpreis 298000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Eva Walbröl

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Windhagen
Baujahr 1999
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 6.5
Verfügbar ab (Text) Sonderregelung ZV
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 153.53 m²
Grundstücksgröße ca. 259 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Kosten

Kaufpreis 298000 €

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1999 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Da dem Gutachter keine Innenbesichtigung gewährt wurde, ist nichts über die Ausstattung und dem Zustand im Innenbereich bekannt. Von außen macht das Objekt einen einfachen und telweise vernachlässigten Eindruck. Lt. Baugenehmigung und äußeren Anschein sind Teile des Untergschosses zu Wohnzwecken ausgebaut und genehmigt. Neben dem Haus befindet sich ein einfacher Holzcarport. Lt. Baubeschreibung wird das Objekt wahrscheinlich über eine Gastherme mit Warmwasserversorgung beheizt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit geringen Verkehrsaufkommen. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich. Sollte ein freier Erwerb außerhalb der Zwangsversteigerung möglich sein, ist eine Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. zu entrichten.

Ausstattung

Lage

Windhagen gehört mit rund 4.200 Einwohnern zum Landkreis Neuwied und befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde hat eine Menge zu bieten: als Wohn- und Arbeitsstandort, mit guter Infrastruktur, natürlich schön gelegen am Übergang vom Siebengebirge in den Westerwald. Wanderwege in und um die Gemeinde, laden in die reiche Natur ein. Das Vereinsleben in den Sport- und Freizeitstätten und die generell lebendigen Dorfgemeinschaften sorgen für Lebensqualität. Mit Schulen, Kindertagesstätte und Jungendbetreuung bietet Windhagen Familien ein attraktives Wohnumfeld. Die am nächsten gelegenen größeren Städte sind Neuwied, Bonn und Siegburg. Sie sind jeweils etwa 30 km entfernt. Der Ortskern ist nur ca. 3 km von der Anschlussstelle zur Bundesautobahn 3 entfernt. Mehrere Buslinien sowie das Anrufsammeltaxi sorgen für eine gute Anbindung, auch ohne Auto.

Kurzinfo

Objektnr. 99710
Wohnfläche ca. 153.53 m²
Grundstücksgröße ca. 259 m²
Lage 53578 Windhagen
Kaufpreis 298000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Eva Walbröl

P E