Freistehendes Einfamilienhaus mit Baugrundstück!

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 auf einem 1.134 m² großen Grundstück. Auch Investoren und Bauträger gehören hier zur Zielgruppe aufgrund des ausgezeichneten gut geschnittenen Grundstücks mit gewissem Baupotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung. Neben den Schlafräumen finden Sie hier zudem ein weiteres Badezimmer mitsamt einer Duschwanne und einem Fenster. Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum eine Waschküche und zwei weitere Kellerräume. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage hinterm Haus. Die Immobilie besticht absolut durch den Außenbereich und das Baupotenzial. Ein großer, pflegeleichter Garten sowie eine Terrasse laden zum Verweilen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Schätzungen der Eigentümer.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.