Freistehendes Einfamilienhaus in Stommeln.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Stommeln überzeugt durch seinen Charme, die großzügige Raumaufteilung und den weitläufigen Außenbereich. Das 1957 erbaute Haus bietet auf 106 m² Wohnfläche (ohne Wintergarten) und zusätzlich 134 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Es wurde zuletzt 1990 modernisiert und verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet. Die offene Küche ist direkt mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht einen wunderbaren Blick in den Garten – perfekt, um zu jeder Jahreszeit die Natur zu genießen. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer bieten einen direkten Zugang zu einem Balkon, ideal, um die frische Luft und die Ruhe des Grundstücks zu genießen. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyausrüstung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum oder für Hobbys. Dieses Haus bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und großzügigem Platzangebot. Es eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit viel Potenzial suchen. Der großzügige Garten, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen es zu einem perfekten Ort für gemeinsames Wohnen und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus zu bieten hat! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Zur Immobilie liegt bei der Stadt Pulheim keine vollständige Bauakte vor. Es sind dort lediglich Genehmigungsunterlagen zur Garage und der Einfriedung vorhanden. Der Wintergarten ist lt. Aussage des Eigentümers genehmigt, aufgrund fehlender Unterlagen kann die baurechtliche Genehmigung des Wintergartens jedoch nicht gesichert bestätigt werden.

Willkommen in Pulheim-Stommeln – einem charmanten Ort mit lebendiger Gemeinschaft und einer gelungenen Verbindung von Stadtnähe und dörflichem Flair. Die Besonderheiten von Pulheim-Stommeln im Überblick: • Ländlicher Charakter und Stadtnähe: Stommeln überzeugt mit seinem ländlichen Charakter, bleibt dabei aber stets nah an den Annehmlichkeiten der Stadt. • Gute Einkaufsmöglichkeiten: Profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte sowie größere Supermärkte wie REWE, Penny und ALDI. Donnerstags findet zudem der Wochenmarkt statt. • Diverse gastronomische Angebote: Erleben Sie kulinarische Vielfalt in den Restaurants und Cafés, die Stommeln zu bieten hat. • Bildungseinrichtungen vor Ort: Stommeln verfügt über eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich, mit Kindertagesstätten, Grundschule und einer erzbischöflichen Gesamtschule. • Natur und Naherholung: Genießen Sie die grüne Umgebung und profitieren Sie von zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. • Verkehrsanbindung: Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Autobahnen A1 und A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem sind Sie mit dem Bahnhof Stommeln an das Bahnnetz angebunden. • Gemeinschaftsleben: Stommeln zeichnet sich durch ein reges Gemeinschaftsleben aus, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres. Besonders beliebt sind die Stommeler Woche, die jedes Jahr um Fronleichnam herum stattfindet, sowie Apfelfest, Olivenfest und Vatertags fest. Im Herbst sorgt eine Kirmes für Unterhaltungsspaß. Erleben Sie die Vorzüge von Pulheim-Stommeln, wo Lebensqualität, Natur und städtische Annehmlichkeiten zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem lebenswerten Ort.