Freistehendes Einfamilienhaus in Pütz!

Kurzinfo

Objektnr. 105671
Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstücksgröße ca. 637 m²
Lage 50181 Bedburg Stadtteil
Kaufpreis 329000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bedburg
Baujahr 1969
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstücksgröße ca. 637 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 216.2 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 329000 €

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1969 in erstklassiger Massivbauweise erstellt und bietet eine gelungene Raumaufteilung auf höchstem Niveau in gepflegter Nachbarschaft. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den schönen Eingangsbereich mit Zutritt zum Gäste-WC. Anschließend erwarten Sie die lichtdurchflutete Küche mit einem separaten Vorratsraum sowie der geräumige Wohn- und Essbereich, der eine nahezu uneingeschränkte Sicht in den sonnigen Garten bietet. Die Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne und in die Natur grenzt direkt an die großen Fenster des Wohn- und Essbereiches. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Abstellraum. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet eine Waschküche, einem Vorratskeller und einem großen Hobbyraum. Abgerundet wird unsere Immobilie mit einer extra langen PKW- Garage. Unser Fazit: Geräumiges Wohnen und Leben für die ganze Familie. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Sanierungen in den letzten Jahren: - Heizung 1996 - Fenster 2000 - Haustür 2005 - Kellertür 2018 - Bodenebene Dusche 2020

Lage

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

Kurzinfo

Objektnr. 105671
Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstücksgröße ca. 637 m²
Lage 50181 Bedburg Stadtteil
Kaufpreis 329000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Tobias Nick

P E