Freistehendes Einfamilienhaus in Marienheide sucht neue Bewohner!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus Baujahr 2003 und befindet sich auf einem 413 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über circa 109 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen wie folgt erstreckt: Beim Betreten des Wohnhauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der in das Erdgeschoss führt. Hier befinden sich eine großzügige Küche mit separater Essecke, ein Gäste-WC, ein praktischer Hausanschlussraum sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Von hier aus genießen Sie Ausblick in den Garten. Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Flur drei gut geschnittene und helle Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Anlage, die für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und bieten eine gute Isolierung. Der Außenbereich ist gepflegt und bietet Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Immobilie befindet sich in Marienheide, einer Gemeinde im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet. Die nächste Haltestelle befindet sich in etwa 55 Metern Entfernung, weitere Haltestellen sind in ca. 180 und 290 Metern erreichbar. In Bezug auf die Infrastruktur sind Bildungseinrichtungen in der Nähe vorhanden. Eine Gemeinschaftsgrundschule ist in etwa 255 Metern Entfernung gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung verfügbar, wobei die genaue Entfernung nicht spezifiziert ist. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch die Nähe zu mehreren Parks, die in ca. 380 und 450 Metern Entfernung liegen. Ein Parkplatz ist ebenfalls in etwa 305 Metern erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Besonderheiten der regionalen Einbettung umfassen die demografischen Daten der Umgebung. Die Eigentümerquote liegt bei 65,4 %, und die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,2 EUR/m². Der Leerstand in der Region liegt bei 10,3 %. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einem Index von 64 % bewertet, was auf eine relativ gute Erreichbarkeit hinweist. Weitere Indizes, wie die Nähe zu Sport- und Kulturangeboten, sind vergleichsweise niedrig, was auf ein ruhigeres Umfeld schließen lässt.