Freistehendes Einfamilienhaus in Bonn-Plittersdorf Moderne Ausstattung und viel Raum zum Wohlfühlen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bonn-Plittersdorf! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 136 m², eine Nutzfläche von ca. 55 m² und einer Grundstücksfläche von rund 409 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die massive Bauweise und aufgrund der umfangreichen Modernisierungen, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Untergeschoss. Es bietet insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer. Das obere Geschoss besticht durch ein modernes Bad mit Fenster, Wanne mit Whirlpoolfunktion, Dusche und Handtuchheizkörper. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich im Untergeschoss. Ein Highlight des Hauses ist die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet – perfekt, um gemütliche Abende zu genießen. Ein weiteres Zimmer, aktuell als zweites Wohnzimmer genutzt, bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse. Zugang zum Haus erhalten Sie über einen schön angelegten Weg, der an einem kleinen Teich vorbeiführt. Hinter dem Haus befinden sich die beiden Terrassen und der stilvolle Garten. Elektrische Rollläden wurden im Erd- und Obergeschoss verbaut. Die Heizung wurde im Jahr 2009 auf Öl mit einem 1.400 Liter Öltank umgestellt und mit neuen Heizkörpern versehen. 2014 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Auch die Außenfassade wurde im selben Jahr gedämmt. Eine Solaranlage wurde 2021 installiert. Die Räume des Untergeschosses wurden teilweise wohnlich ausgebaut (aktuell 2 Schlafräume) und verfügen somit über einen wohnlichen Charakter. Dieser Bereich im Untergeschoss zählt jedoch nicht als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche und ergänzt das ohnehin schon großzügige Raumangebot. Das Untergeschoss erreichen Sie über das Erdgeschoss oder über den Garten. Weitere Unterlagen wurden beim zuständigen Bauamt beantragt, sofern diese vorliegen, reichen wir Ihnen die Unterlagen auf Anfrage gerne nach. Die Flächenangaben der Wohn- und Nutzfläche entsprechen den Angaben des Verkäufers aufgrund einer von ihm erstellten Berechnung. Lassen Sie sich gerne vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin!

- Ölheizung (2009) - Solaranlage (2014) - Dacheindeckung sowie -dämmung (2014) - Außenfassadendämmung (2014) - Deckenspots - Lüftungsanlage - Fenster (2000 und 2014) - Whirlpoolwanne - offener Kamin

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Das Objekt befindet sich in Bonn Plittersdorf, gegenüber dem Rheinaupark. Ideal für Sie und Ihre Familie. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Bonn hat für einige Gebiete sogenannte "Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Bonn.