Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Troisdorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Troisdorf Zentrum! Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1949 in solider Massivbauweise, bietet eine ideale Gelegenheit für all jene, die ein eigenständiges Projekt in einer zentralen Lage suchen. Das sanierungsbedürftige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem großzügigen Grundstück von 566 m². Aufgeteilt auf 1,5 Geschosse, erwarten Sie insgesamt sieben liebevoll gestaltete Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Parkett-, Dielen- und Fliesenböden ausgestattet, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen. Die Küche ist recht großzügig, sodass sogar noch Platz für einen kleinen Tisch ist und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Unterkellert bietet das Haus zudem zusätzlichen Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen liebevoll umgestaltet zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Lagen von Troisdorf ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.