Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen!

Kurzinfo

Objektnr. 108416
Wohnfläche ca. 139 m²
Grundstücksgröße ca. 562 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 560000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1979
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 139 m²
Grundstücksgröße ca. 562 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 127.6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 560000 €

Beschreibung

Ruhig, grün, zentral, charmant, großzügig - wir können immer weiter aufzählen. So viele Begriffe passen auf dieses schöne Haus. Sie betreten das Haus in einen schönen, länglichen Flurbereich. Zur linken Seite finden Sie die Küche mit offenem Durchgang in das schöne Wohnzimmer mit Essbereich. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und hat einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Ein wahrer "Lieblingsplatz" dieses Hauses. Über den Flurbereich erreichen Sie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss was sich sehr gut als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot an dieser Stelle ab. Eine Ebene höher finden Sie zwei Kinderzimmer und das große, lichterfüllte Schlafzimmer. Selbstverständlich befindet sich auf dieser Ebene auch ein geräumiges Tageslichtbad. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzliche Nutzfläche. Neben dem Haus befindet sich eine PKW-Garage. Wir möchten Ihnen das Haus live, vor Ort und persönlich präsentieren, da wir selbst absolut überzeugt sind von dieser Immobilie. Daher freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 108416
Wohnfläche ca. 139 m²
Grundstücksgröße ca. 562 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 560000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E