Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in 50181 Bedburg!

Haben Sie schon immer von einem modernen, stilvollen Zuhause geträumt? Suchen Sie nach einem neuwertigen Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2006 errichtet und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von rund 108 m², verteilt auf 1,5 Vollgeschosse, besticht dieses Haus durch seine gute Ausstattung und seinen neuwertigen Zustand. Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügigen Wohnbereich, der durch große, bodentiefe Fensterelemente viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist räumlich separiert, jedoch durch einen offenen Durchgang kommunikativ mit dem Essbereich verbunden. Die maßangefertigte Einbauküche ist geräumig und kann vom Käufer übernommen werden. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Raum für Küchenvorräte und für die Haustechnik, die Wasserentkalkungsanlage sowie die Heizung bietet. Ein modernes Tageslicht-Gäste-WC und ausreichend Platz für Ihre Garderobe im Eingangsbereich runden die Räumlichkeiten des Erdgeschosses gelungen ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das komfortable Tageslichtbadezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch sowie eine bodengleiche Regendusche. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2022 komplett neu gemacht. Von einem der Zimmer führt eine weitere Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches zwei weitere Zimmer für Sie bereit hält. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind nachträglich ausgebaut worden und nicht in der Gesamtwohnfläche enthalten. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage. Die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Sprossen sind mit Rollläden ausgestattet. Die Oberböden sind mit hochwertigen, ansprechenden Fliesen im Erdgeschoss und mit einem eleganten Klickvinyl in den Schlafräumen des Ober- und Dachgeschosses versehen. Alle Böden wurden in den letzten 2 Jahren erneuert. Das Grundstück verfügt mit 433 m² über eine ansprechende Größe, die sowohl für Kinder zum Spielen genügend Fläche bietet als auch für die Eltern zum Grillen, Entspannen und netten Beisammensein. Eine große und überdachte Terrasse mit Sicherglas ist ebenfalls vorhanden. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich eine große, geräumige Garage. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein Carport mit zusätzlichem Durchgang zu einem Abstellraum/ Raum für Gartengeräte. Weiterhin befindet sich hier eine Wallbox, die sich perfekt für Ihren E-Wagen eignet. Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und ist perfekt für Familien, die ein stilvolles und hochwertiges Zuhause suchen und nicht erst aufwendig sanieren wollen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.