Freistehendes Bungalow mit großem Grundstück in Heppendorf.

Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen einen kleinen, aber gemütlichen Bungalow nebst zwei angrenzenden Garagen auf einem 619 m² großen Grundstück in Elsdorf-Heppendorf. Der Bungalow wurde 1964 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet, verfügt über rund 85 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Die Wohnform des Bungalows ist nicht umsonst so beliebt und bietet sowohl Jung und Alt Wohnqualität. Die Raumaufteilung eignet sich für Kleinfamilien, Paare, aber auch Personen, die Wert auf das Wohnen auf einer Ebene legen und räumlich keine Kompromisse eingehen möchten. Neben der Wohnfläche im Erdgeschoss, die ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche mit offenem Essbereich sowie ein Tageslichtbad nebst Wanne zu bieten hat, ist im Keller weitere Nutzfläche vorhanden. So befindet sich hier der Heizungsraum, die Waschküche mit Zugang in den Garten und diverse geräumige Kellerräume für viel Unterstellmöglichkeit. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie in den großen Garten samt Terrasse, die nach Süd-Osten ausgerichtet sind. Der Garten müsste vom Käufer neu angelegt werden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, aber größtenteils altersentsprechenden Zustand. Dies bietet aber gleichzeitig dem Käufer die Möglichkeit, das Haus direkt nach den eigenen Wünschen und Vorstellung zu modernisieren und zu gestalten und sich somit sein kleines, feines Heim zu schaffen. Die Bauakte wurde beim Bauamt angefragt. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie und das Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.