Freistehender Split-Level Bungalow im Herzen von Troisdorf Spich!

Kurzinfo

Objektnr. 112091
Wohnfläche ca. 174.83 m²
Grundstücksgröße ca. 932 m²
Lage 53842 Troisdorf
Kaufpreis 680000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Benjamin Schmitz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Troisdorf
Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 174.83 m²
Grundstücksgröße ca. 932 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 190.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 680000 €

Beschreibung

Dieser schöne Bungalow ca. 174 m² in Split-Level Bauweise wurde 1980 auf einem 932m² großem Grundstück errichtet. Der Bungalow verfügt über drei Schlafzimmern und drei Badezimmern und ist somit das perfekte Haus für eine Familie oder für alle, die viel Platz suchen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer on Suite. Alle drei Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel Platz zum Entspannen und Erholen. Mit einer großzügigen Terrassen und einem wunderschönen Garten bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Leben im Freien benötigen. Des weiteren verfügt der Bungalow über einen schönen Innenhof. Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf den Garten bieten. Das angrenzende Ess- und Kaminzimmer sind offengestaltet an das Wohnzimmer. Die separate Küche bietet Platz zum Kochen mit der Familie. Das Highlight des Hauses sind jedoch die beiden Terrassen und der wunderschöne Garten. Die Terrassen bieten viel Platz zum Entspannen und Essen im Freien. Mit üppigem Grün und einem gepflegten Rasen bietet der Garten einen ruhigen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Möchten Sie in Ihrem eigenen Haus einen privaten Pool haben? Dann ist dieses Haus mit einem speziellen Merkmal genau das Richtige für Sie! Im Keller dieses Hauses befindet sich ein großzügiger Innenpool, der sich noch im Rohbau befindet. Des weiteren verfügt der Keller über ein Badezimmer und genügend Abstellfläche. Ein großer Partyraum rundet diese Etage ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus den Grundrissen. Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Nachbarschaft und ist der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 mit Warmwasseraufbereitung. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um dieses Traumhaus zu sehen.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 112091
Wohnfläche ca. 174.83 m²
Grundstücksgröße ca. 932 m²
Lage 53842 Troisdorf
Kaufpreis 680000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Benjamin Schmitz

P E